Características

• Valor: US$ 175.069
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Cordón
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 95 m²

Descripcion

VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA

- Hall de Distribución 
- Living Comedor con salida a Terraza
- Baño Completo
- Cocina con salida a Terraza de Servicio 
- 2 Dormitorios


NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose
sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio


La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como
su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y
centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único,
con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.


La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos
promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles
y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un
subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.



El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.


El hall de acceso cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación

vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación.
A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de

grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.


Dentro de sus principales amenities podemos destacar:


-Previsión para portería

-Ingreso con tarjeta magnética

-CCTV

-Unidades con cerradura digital

-Meeting Room

-Cowork

-Barbacoa con parrillero

-Gimnasio

-Equipamiento fitness exterior

-Juegos para niños

-Mini Cancha


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:


- Exoneración del IVA

- Exoneración del ITP (2 sobre el valor de catastro)

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años



Gastos de Ocupación: 4





















INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya