Características

• Valor: US$ 1.200.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Artilleros
• Zona: Artilleros
• 5 Habitaciones
• 5 Baños
• 368909 m²

Descripcion

Venta campo/chacra Artilleros Uruguay

Campo de 37,5 HECTAREAS, ubicado a 25 km del centro de la Ciudad de Colonia del Sacramento y ubicado a 15 Km del Aeropuerto Internacional de Colonia. Linda al norte con ruta pavimentada y al sur con las costas del Río de la Plata, encontrándose el linde a 80 metros de la marea media del río. (Rutas completamente asfaltadas hasta la tranquera del campo).

*La propiedad se puede evaluar desde tres aspectos:
ARRENDAMIENTO CON FINES TURíSTICOS
ARRENDAMIENTO AGROPECUARIO (Explotación de suelo) Y ACTIVIDAD GANADERA
*La tierra es muy buena y tiene excelente rinde, tiene un CONEAT 195.
*En caso de querer generar energía eólica, hay un expediente iniciado en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.

Casa principal:
Frente a la costa del Río de la Plata (autorizada por DINAMA). Casa de 310 metros cuadrados, en 2 plantas.
- 5 habitaciones en suite (baños compartimentados y completos con bañadera). - Hidromasaje en baño principal.
- Living comedor amplio
- Amplia cocina equipada (con barra desayunador) - Lavadero
- Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y cocina (18 radiadores total)
- Aires acondicionados en todos los cuartos, comedor y living (8 aires acondicionados)
- Hogar a leña en el living marca Bosca de 15.000 kcal - Mirador en primer piso
- Terrazas en planta baja (con amplia galería) y primer piso (con posibilidad de construir 3 habitaciones más en planta superior, la loza de hormigón está preparada para la construcción futura con las cloacas incluidas)
- Vista al río desde todas las habitaciones y ambientes - Placares de las habitaciones y cocina, con mobiliario completo.
- Pisos de porcellanato de primera calidad en toda la casa
- Aberturas Aluar A30 New, doble vidrio en toda la casa - La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua, gas, DTV e internet. y esta completamente amueblada.

Casa de caseros (ubicada en sector de galpones): de 2 ambientes, de 70 metros cuadrados, en funcionamiento con: Luz, agua y gas.

Tanque + pozos de agua:
Se hicieron 4 pozos de agua y se colocó un tanque australiano de 172.000 litros.

La Granja consta de:

3 galpones de 400 m2 cada uno

Oficina y vestuario para el personal.

Se destinan a la agricultura alrededor de 30 has, donde el Coneat promedio es 200